Выбор агента недвижимости

     Продажа недвижимости
     Наши специалисты оказывают весь комплекс услуг, связанный с продажей Вашей недвижимости:
       Предварительная консультация по стоимости объекта, сроках его реализации, экспертиза документации и осмотр объекта. Для экономии Вашего времени предусмотрена возможность получения предварительной консультации у Вас дома в удобное для Вас время.
При достижении договоренности, мы осуществляем рекламу Вашей квартиры (дома, гаража, участка и пр.) в средствах массовой информации, проводим работу по подготовке к сделке всей необходимой документации. На этом этапе наши специалисты избавят Вас от необходимости стоять в очередях в БТИ, паспортном столе, ЖЭК, Администрации, энерго- и газосбытовых организациях и других инстанциях, оплатят задолженность по квартплате и коммунальным услугам, что позволит Вам сэкономить свое время и сохранить нервы.
       Один из немаловажных вопросов - это показ Вашей квартиры (дома и пр.)
потенциальным покупателям. Этот вопрос мы решаем в удобное для Вас время с предварительным согласованием. Если не требуется Ваше присутствие (например, в квартире никто не живет). Вы можете поручить показ объекта нашим специалистам путем передачи ключей. В любом случае, присутствие нашего сотрудника при показе Вашей квартиры послужит дополнительной гарантией Вашей безопасности и избавит от необходимости отвечать на "неудобные" вопросы не всегда вежливых и добропорядочных покупателей.
       На заключительном этапе нашей задачей является проведение расчетов и самой сделки купли-продажи. С целью максимальной безопасности этой процедуры, мы всегда идем навстречу Вашим пожеланиям: организуем проверку денежных купюр, при необходимости проводим расчеты через банк, предоставляем автотранспорт.
        В течение всего времени нашего сотрудничества, мы помогаем оперативно разрешить возникающие вопросы. При необходимости, возможна выплата аванса за продаваемый Вами объект или его срочная покупка нашей фирмой.

       Если Вы решили продать, подарить, обменять свою недвижимость (дом, коттедж, квартиру, дачу, гараж, садовый участок и прочее) то у вас есть два варианта:
1. обратиться в агентство недвижимости
2. не обращаться в агентство недвижимости и решить свою проблему самому
      Если вы выбрали второй вариант решения своей проблемы, то у Вас есть опять два варианта:
1. довести до конца задуманное, потеряв массу времени и сил, постоянно рискуя остаться без денег и без крыши над головой
2. оставить свои попытки подобрать желаемый вариант (так как возможности и количество предложений для частного лица весьма ограничены) и обратиться за помощью к профессионалам.
      Покупка или продажа, а так же обмен своей квартиры на другую довольно хлопотная, требующая специальных знаний, определенных затрат сил и средств, времени и нервов, операция. Поэтому, руководствуясь здравым смыслом, многие граждане доверяют решение своего жилищного вопроса профессионалам.
Выбор агентства недвижимости всегда остается за вами. Следует только помнить несколько критериев, по которым Вы определите нужное Вам агентство недвижимости, чтобы не столкнуться с "ненадежной" фирмой, которая не заботиться о своем имени и престиже.
      Критерии таковы:
     Фирма должна работать на рынке недвижимости на легальной и законной основе, то есть: иметь свидетельство о государственной регистрации, лицензию на право осуществления риэлтерской деятельности, договор со страховой компанией, сотрудников имеющих квалификационные аттестаты специалистов по работе на рынке недвижимости;
Желательно, чтобы фирма имела возраст не менее 2-3 лет, являлась действительным членом Уральской Палаты Недвижимости (УПН), насчитывала в своем штате не двух-трех сотрудников, а значительно больше;
       Обязательное заключение письменного договора, где будут оговорены все моменты Вашего сотрудничества, даст Вам дополнительные гарантии того, что услуги будут оказаны профессионально, качественно и с максимальной выгодой для Вас. Если Вы сделали правильный выбор и обратились за помощью в "надежное" агентство недвижимости, то специалисты, работающие в нем, помогут Вам качественно разобраться в юридических тонкостях и хитросплетениях сделки купли-продажи. Естественно, что услуги любого агентства недвижимости Вам нужно будет оплатить, но следует помнить, что юридическая чистота сделки и гарантия безопасности Ваших расчетов с "продавцом" или "покупателем" намного важнее той незначительной суммы которую Вам предстоит заплатить в виде вознаграждения за труд специалиста.

      Согласование перепланировок
      Этот вопрос может возникнуть при любых сделках с недвижимостью
(приватизация, наследство, дарение и др.) в самый неожиданный момент. Даже если Вы прожили в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию, БТИ, проведя замеры, может выдать предписание о согласовании несуществующей перепланировки только из за того, что в свое время при сдаче получило неточную информацию.
      В самых сложных случаях требуется согласование перепланировки с
несколькими инстанциями (ЖЭУ, СЭС, Администрация, пожарники и др.), а также составление проекта и акт о выполнении работ лицензированной строительной организацией. Все эти вопросы успешно решают наши специалисты.
      Вы всегда можете получить бесплатную консультацию о сложности
 перепланировки, временных и денежных затрат на ее согласование. Иногда сложную перепланировку легче устранить, чем согласовать
      Предварительно приберите лестничную площадку и лифт. Эта рекомендация может показаться Вам совершенно очевидной. Однако на практике именно на нее меньше всего обращают вниманию продавцы, и больше всего покупатели. Решите, что Вы оставите жильцам после отъезда Вы не имеете право перевести в свою новую квартиру двери, пластиковые окна и сантехнику. Покупатели тоже об этом знают. Поэтому если в Вашей квартире сделан хороший ремонт, акцентируйте внимание на том, что новые жильцы смогут, смело рассчитывать на все блага.
      И главная рекомендация
     Доверьте продажу квартиры профессионалам. Специалист знает, как продать Вашу квартиру по наиболее выгодной цене и оградить клиента от мошенников.
      Покупаем новую квартиру через агентство недвижимости
      Поиск варианта покупки квартиры на местном рынке осуществляется сотнями риэлтерских фирм. Ежедневно в каждое из них обращается несколько человек - потенциальных покупателей. Причем как на уровне звонков по телефону, так и очных консультаций в офисе.
 С момента подписания договора человек становится клиентом агентства, и специалист фирмы начинает вплотную работать по его заказу. Если раньше, еще четыре-пять лет назад агент начинал работать по подбору без заключения  договора, то теперь такой схемы нет. Договорные условия работы агента гарантируют оплату услуги, подтверждают серьезность намерений клиента.

Ничто и никогда не заменит опытного риелтора, его умения войти в контакт и понять потребности клиента, отговорить от ошибок и показать то, что тот не видит.

      Поиск и приобретение недвижимости
      Главными целями этой услуги являются:
экономия времени наших клиентов, в том числе и на телефонные переговоры, выбор из обилия информации реальных вариантов с минимальным количеством посредников, организация и проведение сделки купли-продажи выбранного варианта.
      На первом этапе сотрудничества необходимо сформулировать требования к
приобретаемому объекту. Чаще всего, это район, стоимость, планировка и этаж. По этим параметрам наши специалисты смогут предложить Вам все возможные варианты, используя при этом специализированные издания для риэлтеров, периодические печатные издания (в том числе и частные объявления), электронную базу объектов Екатеринбурга и собственные наработки. Для тех клиентов, кого интересуют конкретные дома в Екатеринбурге, мы осуществляем поиск варианта, используя расклейку объявлений, почтовую рассылку и переговоры с жильцами.
       После предварительного отбора вариантов, путем долгих телефонных переговоров, мы организуем их просмотр в удобное для Вас время. Это особенно удобно для тех, кто проживает в другом городе и не имеет возможности часто бывать в Екатеринбурге,

     Перевод в нежилой фонд
     Агентство недвижимости "Кодекс" предлагает Вам перевод помещений в нежилой фонд. Получение постановления о переводе, разработка и согласование проекта, ввод в эксплуатацию. Мы постоянно сотрудничаем с проектными и строительными организациями, что позволяет в
кратчайшие сроки переводить объекты в нежилой фонд и сдавать их Заказчику
"под ключ".
Специальное предложение - расселение квартир в выбранном Вами доме с последующим их переводом в нежилой фонд.

(Используются материалы журналов "Недвижимость", "Есть вариант")