Новые ставки земельного налога

 

 

Вступили в силу изменения в Решение Екатеринбургской городской Думы «Об установлении и введении в действие земельного налога на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

 

Определены ставки земельного налога, которые будут действовать на территории муниципального образования в течение 2014 года. Напомню, что ставка земельного налога определяется в процентах от кадастровой стоимости земли. Если вы знаете кадастровый номер своего участка (например, он указан в выписке из Единого государственного реестра прав), то проще всего узнать, во сколько оценена ваша земля, на портале услуг Росреестра – на публичной кадастровой карте по адресу http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. Впрочем, даже если вы не знаете кадастровый номер, его можно просто найти на карте и, выбрав стрелку со знаком вопроса, посмотреть характеристики участка. В частности, здесь указаны разрешенное использование, точный адрес, площадь и кадастровая стоимость земли, дата постановки на учет, даты обновления границ и т. д.

По сравнению с прошлым годом, не изменились ставки на земельные участки под жилищным фондом (многоквартирными домами), а также участки, занятые помещениями, являющимися общим имуществом в многоквартирном доме. И в том, и в другом случае ставка осталась равна 0,24 %.

Немного выросла ставка на землю под объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса – с 0,11 до 0,15 %.

Ставка на участки, приобретенные (или предоставленные) для жилищного строительства (за исключением ИЖС), выросла с 0,1 до 0,15 %. А для ИЖС и для участков под домами блокированной застройки процент остался прежним – 0,12. При этом документ уточняет, что «к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком (соседними блоками), расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Незначительно увеличилась ставка на участки, занятые под личное подсобное хозяйство (то есть приусадебные участки), – с 0,16 % в прошлом году до 0,18 % в нынешнем. Зато ставка на землю, приобретенную для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, животноводства, снижена с 0,19 до 0,14 %.

Без изменения осталась ставка на земельные участки под гаражами (независимо – индивидуальными или кооперативными комплексами) – 0,84 %. А вот земля под автостоянками обойдется чуть дороже – 0,5 % вместо 0,42 % в прошлом году.

Налог на землю под объектами торговли, общественного питания, станциями техобслуживания автомобилей, аптеками, досугово-развлекательными заведениями и кинотеатрами увеличился с 0,9 до 1,15 %. Больше налог станет и на землю под заправочными станциями – он увеличился с 1,11 до 1,24 %.

Ставка на земельные участки общественно-деловой застройки, в том числе занятые административными, офисными зданиями и помещениями, увеличилась незначительно – с 1,1 до 1,15 %. Исключение сделано для административных зданий органов власти – она почти в два раза меньше, хотя и так же увеличилась за год с 0,47 до 0,6 %.

А вот земля под объектами образования, науки и здравоохранения, физкультуры и спорта, хоть в прошлом году имела равную с властными структурами ставку, теперь будет оцениваться дороже – 0,9 %. Налог на землю под стадионами, стрельбищами, лыжными базами, бассейнами и проч. вырастет в два раза – ставка увеличилась с 0,21 до 0,5 %. А вот лечебно-оздоровительным объектам повезло – ставка снижена аж в три раза, с 0,32 до 0,1 %.

Почему-то осталась неизменной, хотя и достаточно высокой, ставка для банков и страховых организаций – 1,1 %.

Самая большая ставка – 1,5 % – в этом году будет на участки трех видов. Это производственные комплексы (сюда же относятся объекты энергетики, связи и т. д.), объекты коммунального хозяйства и участки под трубопроводами, линиями связи и электропередачи, а также под железнодорожными путями.

Значительно снижены (более чем в два раза) ставки на землю под вокзалами и аэропортами – с 1,5 до 0,65 % и под городскими парками – с 1,5 до 0,6 %.

Неизменными остались ставки на сельхозземли (0,3 %) и те участки населенных пунктов, которые не вошли ни в одну из категорий (1,5 %).

 

Документ также изменил некоторые пункты Решения, в первый раз принятого Гордумой еще в 2005 году. В основном нововведения касаются уменьшения налоговой базы для пенсионеров. Например, в п. 5.1 Решения, где перечислены категории екатеринбуржцев, имеющих право на «уменьшение на необлагаемую налогом сумму на одного налогоплательщика», раньше упоминались неработающие пенсионеры, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц. Теперь право на «нулевой земельный налог» имеют все пенсионеры – мужчины по достижении возраста 60 лет и женщины по достижении возраста 55 лет, являющиеся пенсионерами по старости.

Соответствующие изменения внесены в перечень документов, необходимых для подтверждения права на уменьшение налоговой базы. Пенсионерам теперь достаточно предъявить пенсионное удостоверение (раньше налоговой инспекции еще требовалась трудовая книжка и справка о составе семьи).

Напомню, что земельный налог уплачивается организациями и индивидуальными предприятиями не позднее 15 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. А физические лица оплачивают имущественные налоги (в том числе и земельный) не позднее 1 ноября.

Сергей МИРОНОВ,

газета «Есть вариант!»