Шаумяна 105, корпус 1
8 (343) 234-02-02
Налог на имущество и ответственность за его неуплату
Покупая жилой дом или квартиру, или долю в них, каждый гражданин как собственник имущества приобретает определенные права и обязательства, в том числе - налоговые. Это означает, что ваш дом, квартира или доля становится объектом налогообложения. О том, кто является плательщиком налога, каков порядок исчисления и уплаты налога, какова ответственность за его неуплату - читайте в данном материале.
Плательщики налога
На основании ст. I Закона РФ от 9 декабря 1991 года ?2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками данного налога являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких собственников (физических лиц), то налогоплательщиком признается каждый из собственников соразмерно его доле в этом имуществе. Если же имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких собственников (физических лиц), то каждый из собственников несет равную ответственность по исполнению налогового обязательства (плательщиком налога может быть также один из собственников, определяемый по соглашению между ними).
Порядок исчисления и уплаты налога
В соответствии со ст. 3 упомянутого закона налоги исчисляются налоговыми органами по месту нахождения объекта налогообложения (квартиры, комнаты и т.д.).
Налог уплачивается ежегодно равными долями в два срока: ,
- 1 часть - не позднее 15 сентября,
- 2 часть - не позднее 15 ноября. Налоговое уведомление передается физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным способом, под-тверждающим факт и дату его получения. В соответствии со ст. 52 Налогового кодекса РФ такое уведомление должно быть вручено налогоплательщику (его законному или уполномоченному представителю) не позднее 30 дней до наступления срока платежа.
В случае, когда собственник или его представитель уклоняется от получения налогового уведомления, оно направляется по почте заказным письмом по месту нахождения объекта налогообложения и считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
Налоговое уведомление не является платежным документом. В соответствии с установленным порядком и на основании данных, указанных в налоговом уведомлении, налогоплательщик обязан самостоятельно заполнить в учреждении банка квитанцию и оплатить по ней налог.
При получении от налогового органа одновременно с налоговым уведомлением квитанции, заполненной за налогоплательщика, в учреждении банка для оплаты предъявляется этот платежный документ.
Важно знать, что платежное извещение об уплате налога направляется налогоплательщику не позднее 1 августа текущего года по месту жительства заказным письмом.
Требование об уплате налога
При неуплате налога в срок - налогоплательщику направляется требование об уплате налога. Это - письменное извещение о неуплаченной сумме налога, а также об обязанности уплатить в установ-ленный срок неуплаченную сумму налога и соответствующие пени.
Требование об уплате налога направляется налогоплательщику независимо от привлечения его к ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах. Оно должно содержать следующие сведения:
- сумма задолженности по налогу;
- размер пеней, начисленных на момент направления требования;
- срок уплаты налога;
- срок исполнения требования, а также меры по взысканию налога и обеспечению исполнения обязанности по уплате налога, которые применяются в случае неисполнения требования налогоплательщиком.
Во всех случаях требование должно содержать подробные данные об основаниях взимания налога, а также ссылку на положения закона о налогах, которые устанавливают обязанность налогоплателыцика уплатить налог.
Требование об уплате налога может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и получения этого требования.
В случае, когда физическое лицо уклоняется от получения требования, оно направляется по почте заказным письмом. Требование об уплате налога считается полученным по истечении шести дне с даты направления заказного письма.
В соответствии с п. 10 ст. 5 закона лица, своевременно не привлеченные уплате налога, уплачивают его не боле чем за три предыдущих года.
Ответственность за неуплату налога
На основании п. 1 ст. 122 Налогового кодекса РФ неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерны действий влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченных сумм налога.
Важно знать, что налоговому органу необходимо иметь документы и иные сведения, которые подтверждают указанные правонарушения (п. 2 ст. 101 Налогового кодекса РФ). То, что налоговый орган исчислил налоги в соответствии с указанными законами, направил налогоплательщику налоговые уведомления. имеет подтверждение факта и даты и получения, должно быть документально подтверждено.
В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки на финансирования Центрального банка .
За неуплату или уплату налога с нарушением срока физические лица могут быть привлечены к налоговой ответственности с шестнадцатилетнего возраста (п. 3 ст. 109 Налогового кодекса РФ).
Налоговый вычет:
а было ли увеличение?
В конце прошлого года в Налоговый кодекс были внесены поправки, увеличившие размер налогового вычета, предоставляемого гражданину при приобретении недвижимости, в два раза. Сумма, с которой будет возвращаться подоходный налог отныне составит 2 млн руб., а вычет соответственно - 260 тысяч. Данная норма распространяется на все объекты, государственная регистрация права собственности на которые произошла в 2008 году.
Однако никаких разъяснений из Министерства финансов за прошедшие три месяца не поступило, и специалисты не могут достоверно сказать, будет ли увеличен вычет для дольщиков, оплативших жилье в рассрочку в 2006-2007 годах. Налоговые инспекторы высказывают свою точку зрения на данный вопрос.
Право на вычет
По российскому законодательству налогом не облагается только имущество, полученное в порядке наследования, а также подаренное близкими родственниками (родители, дети, супруги, дедушки и бабушки). Во всех остальных случаях взимается 13% с рыночной стоимости недвижимости.
При этом предусмотрены налоговые льготы' при продаже земельного участка, дома, квартиры, гаражного бокса и нежилых помещений, находившихся в собственности более трех лет, предо-ставляется налоговый вычет на сумму фактической продажи (декларацию при этом все равно необходимо заполнять). Трехлетний срок исчисляется с момента выплаты паевого взноса, если речь идет о кооперативе, и с момента регистрации в ФРС при приватизации либо продаже. Если имущество находилось в собственности менее трех лет, происходит уменьшение налогового вычета.
Важно помнить, что льгота предоставляется один раз: продаж за год может быть несколько, но продавец получит один вычет на все объекты. Возможна иная ситуация: человек заплатил 1,5 млн руб., будучи участником долевого строительства, а потом продал жилье за 2,5 млн руб. С 1 миллиона придется за-платить налог, поскольку документально расходы подтверждены лишь на 1,5 миллиона. .
Человек также имеет право на налоговый вычет, если приобрел квартиру в ипотеку, купил на рынке, построил по договору долевого участия. В сумму вычета включаются расходы на разработку проектно-сметной документации, приобретение строительных и отделочных материалов, затраты, связанные с работами или услугами по строительству и отделке, с подключением к сетям или созданием инженерной инфраструктуры.
По истечении года "гражданин может подать декларацию, на основе которой ему возвратят подоходный налог в размере 13%: заработал за год 2 млн руб. - получит обратно 260 тыс. руб., заработал 100 тысяч - возвратится всего 13 тысяч. Налог будет возвращаться до тех пор пока не будет реализована льгота.
Приобретение жилья в ипотеку имеет свои плюсы: уплаченные проценты по кредиту не включаются в пресловутые 2 млн руб. Заемщик может заплатить за пользование кредитом 10 млн руб. - и вся эта сумма будет учитываться при предоставлении налогового вычета, то есть гражданин сможет вернуть в общем 1,3 млн руб.
Следует, правда, иметь в виду, что вычет не предоставляется, если в договоре не прописывается цель предоставления кредита. Например, очень часто квартиру покупают без отделки, а потом достраивают ее с помощью потребительских кредитов. Заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц УФНС по Свердловской области Сергей Барышников говорит, что в договоре купли-продажи обязательно надо указать, что квартира куплена без отделки. Это служит основанием для предоставления налогового вычета в последующем, например при покупке материалов на отделку. Если в договоре написано, что просто куплена квартира, то дополнительные расходы на ремонт и сантехнику уже не учитываются. Кредит также должен быть получен именно на отделку дома.
Для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо предоставлять акт передачи жилья (при долевом строительстве) либо свидетельство о собственности, договор купли-продажи (участия в долевом строительстве), а также документы, подтверждающие расходы. Если оплата долевого участия произведена векселем, должен быть документ, подтверждающий приобретение этого векселя. Если физическое лицо переуступило право на недостроенный объект другому лицу, то следует заполнить декларацию и уплатить налог с доходов за минусом понесенных расходов на долевое участие в строительстве.
Лицу, не имеющему доходов, подлежащих налогообложению, возвращать никто ничего не будет. Пенсионеры льготой воспользоваться не смогут, поскольку пенсия налогом не облагается. При определении размера налогового вычета не учитываются средства, предоставленные на покупку квартиры работодателем.
Не могут воспользоваться вычетом и взаимозависимые лица, то есть родственники. Имеется, правда, исключение. Конституционный суд постановил, что если квартира, принадлежащая не-совершеннолетнему ребенку, обменивается на другое жилье и ее собственниками становятся этот ребенок и кто-то из его родителей, то последний имеет право на налоговый вычет с учетом и своей доли, и доли ребенка. Сами дети смогут впоследствии также воспользоваться вычетом при приобретении нового жилья.
Существует два варианта получения вычета: в налоговой инспекции по месту жительства и на работе. В последнем случае можно обойтись без заполнения декларации: нужно лишь получить справку в налоговой инспекции о праве на льготы и отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы не удерживали подоходный налог. Налоговое уведомление для предоставления в бухгалтерию выдается на один год.
Особенности налогообложения
Практике предоставления налоговых вычетов уже не один год. Вопросов, однако, не становится меньше.
Классическая ситуация: молодые люди, состоящие в гражданском браке, заключили договор о долевом строительстве. Доли поделили поровну. Деньги вносили частями в 2007 году. Дом сдан, но право собственности еще не оформлено. Традиционный вопрос:
на какую сумму налогового вычета может рассчитывать эта молодая семья?
Сергей Барышников обращает внимание на множество нюансов, возникающих при предоставлении налогового вычета в данном случае: "Если дом сдан, то, наверное, выдали акт приема-передачи квартиры. Дальше следует разбираться: если каждый из молодых людей заключал отдельный договор долевого участия, то на основе двух актов приема-передачи квартиры будет выдано два свидетельства о госрегистрации права собственности. Если в каждом из двух свидетельств о госрегистрации в качестве объекта права будет указана доля, а не весь объект, то каждый сможет воспользоваться правом вычета с суммы в 2 млн руб. Но вот если молодые люди вступят в брак и станут собственниками квартиры, не оговорив доли, то вычет получат с 2 миллионов на двоих, то есть на объект недвижимости. Это касается не только супругов, но и других лиц, оформивших право собственности в вышеописанном порядке".
Бывает, человек, воспользовавшись льготой, потом приобретает квартиру в долевую собственность с супругой. Поскольку он свое право реализовал, право на вычет в этом случае имеет лишь второй супруг- и исключительно в пределах своей доли. Если же доли не выделены, вычет будет предоставляться лишь с 1 млн руб. (на объект "полагается" 2 миллиона, но поскольку собственников двое, то эта сумма делится пополам).
Заметим, что при совместной собственности вычет может получить либо один из супругов, либо оба, определив доли самостоятельно. Допустим, квартира оформлена на мужа, который вскоре уходит на пенсию и теряет право на вычет. В этом случае его работающая супруга, согласно решению Высшего арбитражного суда, может получить весь вычет на себя при наличии заявления второго супруга об отказе в получении им вычета. Если второй супруг, выйдя на пенсию, такое заявление не писал, то он может подать декларации за те годы, когда еще работал и получал заработную плату, и на их основании будут произведен налоговый вычет.
А было ли послабление?
Многие "дольщики" сегодня в растерянности: коснется ли их решение об увеличении налогового вычета? Те, кто оформил договор участия в долевое строительстве в 2007 году и уже успели подать документы на вычет, руководствовались старыми нормами. Сегодня они интересуются, смогут ли сделать перерасчет и получить 260 тысяч вместо130?
Впрочем, у налоговика есть сомнения в своей правоте. Во всяком случае по тем сделкам, оплата по которым осуществлялась в 2005-2007 годах, а прав собственности зарегистрировано лит в 2008 году. Вопросов не возникало лишь тогда, когда и деньги вносились право собственности на объект оформлялось в прошлом году. По остальным сделкам все непросто, и, давая разъяснения,
В 2002 году, когда сумма, с которой предоставлялась налоговая льгот увеличилась с 600 тысяч до 1 млн ру( МНС России сделало разъяснения, ч в случаях, описанных выше, перерасчет может быть сделан. Но проблема том, что семь лет назад Министерство по налогам и сборам было наделено полномочиями давать разъяснения толковать Налоговый кодекс. Сегодня такое право дано исключительно Министерству финансов. Возможно, финансисты хотят посмотреть, как будет наполняться этом году бюджет. Управление налог вой службы по Свердловской области прикинуло, что потери бюджета региона составят приблизительно 2 мл рублей. Они возникнут по причинам снижения общей деловой активности сокращения заработной платы, ведения неполного рабочего дня, а так частично и от увеличения налогов вычета. Сумма немаленькая, особенно для кризисных времен. Поэтому нельзя исключать, что с усугубления кризиса у покупателей недвижимое в новостройках могут возникнуть проблемы по части увеличения налогового вычета.
Так ли это будет на самом деле покажет будущее. Свердловское управление ФНС надеется, что в скором времени из Москвы поступят все же разъяснения по поводу дольщиков, оплативших свои квартиры до 2008 года.
Налог при сдаче имущества в аренду, имущественный вычет
Приобретая недвижимость в собственность, гражданин имеет право один раз получить имущественный налоговый вычет от государства. Если в последующем собственник жилого помещения станет арендодателем, он должен будет уплатить налог на доходы, полученные от сдачи жилого помещения во временное пользование. Каковы законодательные особенности двух этих случаев - читайте в нашем материале.
Вопрос: Расскажите, как и в каком размере необходимо уплатить налог, если у меня был заключен договор аренды квартиры в январе 2007 года и в кем указана сумма арендной платы в 10000 рублен.
Ответ; В соответствии с подл. 4 п. 1 ст. 208 Налогового Кодекса РФ доходы. полученные от сдачи в аренду жилья, признаются объектом налогообложения. Собственники жилья, сдающие его в аренду, платят налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученного дохода. При этом налогоплательщики обязаны самостоятельно исчислить сумму налога на доходы физических лиц и предоставить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, отразив в ней указанные доходы.
Общая сумма налога уплачивается по месту жительства не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, то есть календарным годом.
Если вы как собственник сдавали свою квартиру с января по декабрь 2007 года по договору аренды (коммерческого найма) за вознаграждение в размере 10000 руб. в месяц, то общая сумма дохода, полученная от сдачи в аренду, за год составила 120000 руб. Исчисленная сумма налога за год от сдачи в аренду квартиры составила 15600 руб. (13% от 120000 руб.). Эту сумму собственник обязан указать в налоговой декларации и уплатить,
Вопрос: Какая ответственность существует на сегодняшний день в случае непредставления декларации в налоговые органы?
Ответ: В случае непредставления декларации в установленные законодательством сроки налогоплательщик привлекается к налоговой ответственности по ст. 119 Налогового Кодекса РФ,
С него взыскивается штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате на основании декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления.
Штраф не должен быть более 30% от указанной суммы и менее 100руб.
Если налогоплательщик не представит налоговую декларацию и течение более 180 дней, штраф будет равняться 30% от суммы налога, подлежащей уплате на основании декларации.
Кроме того, за каждый полный или неполный месяц, начиная со 181-го дня, будет взиматься 10% от суммы налога, подлежащей уплате на основании декларации.
Важно знать, что неуплата налога также влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога (на основании п. 1 ст. 122 Налогового Кодекса РФ).
Вопрос: Наниматель, которому я сдаю свою квартиру, по договору вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Будет ли эта плата считаться доходом и облагаться налогом?
Ответ: Статья 41 Налогового Кодекса РФ определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с главой 23 Налогового Кодекса РФ.
Часть расходов нанимателя на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления (таких. как электроэнергия), не может рассматриваться как получение экономической выгоды арендодателем, так как данными услугами непосредственно пользуется наниматель (в соответствии с Письмом Департамента налоговой и таможенно - тарифной политики Минфина России от 30 июня 2006 года ?03-05-01-05/123, далее - Письмо Минфина РФ).
Вместе с тем оплата нанимателем части расходов на коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер которых не зависит от их фактического использования, будет приводить к возникновению у арендодателя экономической выгоды. Согласно Письму Минфина РФ такая экономическая выгода является доходом арендодателя в натуральной форме,
Статья 211 Налогового Кодекса РФ содержит закрытый список лиц, в результате отношений с которыми у физического лица может возникнуть подлежащий налогообложению доход в натуральной форме. Этот список включает в себя только организации и индивидуальных предпринимателей. Следовательно, экономическая выгода, возникшая у арендодателя при оплате нанимателем - физлицом коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение, не может быть признана подлежащим на-логообложению доходом в натуральной форме и, соответственно, не является объектом обложения налогом на доходы физических лиц.
Вопрос; В августе 2006 года я приобрела в собственность комнату. Имею ли я право подучить имущественный налоговый вычет?
Ответ; На основании ст. 220 Налогового Кодекса РФ с 1 января 2007 года имущественный налоговый вычет предоставляется и при приобретении комнаты в квартире или жилом доме. Но в 2006 году. когда вами была приобретена комната. указанные выше изменения еще не вступили в силу- Это может стать основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета. В данном случае необходимо отстаивать свое право на имущественный вычет в судебном порядке.
Вопрос; Я прибрел комнату за 700000 рублей и получил имущественный налоговый вычет. Могу ли я снова получить вычет в размере 30000 рублей при покупке другой комнаты за 800000 рублей?
Ответ: В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз.
Вопрос: Для покупки квартиры мной был взят кредит в бачке. Затем я кредит полностью выплатил. Могу ли я включить сумму процентов, уплаченных по кредитному договору, е декларацию на имущественный налоговый вычет на приобретение жилья?
Ответ; При определении размера налоговой базы в соответствии с подп. 2 п. 1 ст, 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета, в том числе в сумме, израсходованной на строительство или приобретение квартиры на территории РФ, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованных на новое строительство или приобретение квартиры.
Имущественный налоговый вычет при покупке, строительстве или продаже жилья
Налоговым кодексом РФ установлено, что собственник вправе вернуть часть денег, потраченных на покупку, строительство или продажу жилья, получив имущественный налоговый вычет. Судя по письмам читателей, данная тема сегодня очень актуальна. Ответы на ваши вопросы о налоговых вычетах мы объединили в данном материале.
Размер вычета
Под имущественным вычетом понимается вычет в размере 13% от стоимости приобретенного или проданного имущества (но не более чем от 1000000 руб.),
Если стоимость квартиры (жилого дома) составляет менее 1000000 руб., то вычет предоставляется в полной сумме затрат, Если же квартира (жилой дом) стоит более 1000000 руб., то применяется установленное ограничение, то есть вычет равняется 130000 руб. Необходимо помнить, что в со-ответствии с п. I ст. 220 НК РФ налоговый вычет предоставляется налогоплательщику один раз и только по одному объему (жилому дому, квартире, земельному участку и т.д.).
Вычет при продаже имущества
Согласно п, 1 ст. 220 НК РФ при продаже жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщиков менее трех лет, имущественный налоговый вычет не превышает 13% от 1000000 руб. Если указанное имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, то вычет производится от суммы, полученной прн продаже имущества. Необходимо помнить, что если собственник продал имущество, принадлежащее ему на праве собственности, то в следующем году согласно НК РФ он обязательно должен задеклари-ровать полученный от продажи этого имущества доход. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им расходов (они должны быть документально подтверждены), связанных с получением этих доходов (то есть с продажей иму--щества), кроме реализации ценных бумаг.
Вычет при покупке и строительстве жилья
Вычет при покупке и строительстве жилья формируется из стоимости понесенных расходов (но не более 1000000 руб.).
В расходы на новое строительство либо ' приобретение жилого дома или долей (доли) в нем могут включаться расходы:
- на разработку проектно-сметной документации,
- на приобретение строительных и отделочных материалов,
- на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством,
- на работы или услуги про строительству (достройка дома, не оконченного строительством) и отделке,
- на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться расходы:
- на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме,
- на приобретение отделочных материалов,
- на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты,
- на фактически уплаченные по кредиту проценты (в случае, когда налогоплательщик для покупки жилья воспользовался кредитом, причем максимальную сумму процентов Налоговый кодекс РФ никак не ограничивает),
Получение налогового имущественного вычета
Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет, налогоплательщик должен обратиться к. своему работодателю (налоговому агенту).
Перед этим надо получить подтверждение права ни имущественный налоговый вычет в налоговом органе (гражданину необходимо подать письменное заявление и документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета). Такое подтверждение должно быть выдано в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявлений и документов. В соответствии с п. 3 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет, В случае если по итогам налогового периода (то есть года) сумма дохода налогоплательщика, полученного у работодателя, меньше суммы имущественного налогового вычета (например, сумма вычета 170 тыс. руб., а годовой доход 120 тыс. руб.), то налогоплательщик может обратиться для получения имущественного налогового вычета в налоговый орган (то есть сумма остатка налогового вычета переносится на следующий год).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет необходимы;
- при строительстве или приобретения жилого дома или доли в нем - документы подтверждающие право собственности н:
жилой дом или долю в нем,
- при приобретении квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнат в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли в них или право на квартиру, комнату в строящемся доме; акт о передаче квартиры, комнаты, доли в них, налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю в них,
- при продаже жилья - договор купли-продажи, документ, подтверждающий срок владения данным имуществом (договор купли-продажи, договор дарения, приватизационное свидетельство и т.д.).
Также необходимы платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств;
- квитанции к приходным ордерам,
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца,
- товарные и кассовые чеки,
- акты о закупе материала у физически:
лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца,
- другие документы.
Если в налоговом периоде (то есть за ОДИЕ календарный год) имущественный налоговые вычет не может быть использован полностью:
его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться в налоговый орган за получением нового уведомления.
Кому "не положено"..,
В соответствии со ст, 220 НК РФ имущественный вычет не предоставляется, если собственник:
- является индивидуальным предпринимателем и продает имущество в связи с осуществлением предпринимательской деятель нести.
- расходует на строительство или приобретение жилого дома или квартиры средств. работодателей или иных лиц,
- оформил купленный жилой дом или квартиру на ребенка,
' приобретает жилой дом или квартира у взаимозависимого лица (то есть если одно физическое лицо подчиняется другому лицу по должностному положению)
(Используются материалы журналов "Недвижимость", "Есть вариант")
