Материнский капитал 2012 год

В   России  материнский капитал выплачивается с 2007 г. с целью повышения уровня жизни   семей   с  детьми. Это касается семей, в которых 2й ,3й и последующие дети рождены  с  2007 г. и после (если материнский капитал не получали раньше). Материнский капитал  призван решить проблему рождаемости и улучшить демографическую ситуацию. На протяжении времени с 2007  внесено ряд изменений в законодательство. Внесенные поправки дали новые возможности в применении материнского капитала.

 Вначале материнский капитал предназначался  на оплату обучения детей, на  пополнение  пенсионного накопления  матери, на приобретение  жилья. Затем было разрешено  погашать ипотечные и жилищные кредиты, причем досрочно (до истечения 3 л). Материнский капитал можно перечислить на лицевой  счет  для оплаты работ по строительству жилья  или  переоборудования  дома своими силами (с 2011 г).

 Обладают правом на материнский капитал женщины, у которых родился   ребенок (второй  и последующие  дети), а также усыновившие ребенка (второго и последующих). Причем женщины, первый ребенок которых умер в течение первой недели, тоже имеют такое право. Мужчинам материнский капитал выдается  в случае  усыновления   (при отсутствии других усыновителей) второго  или одного из  последующих  детей. Владение материнским капиталом переходит мужчине (отцу, усыновителю) если мать совершила противоправные действия по отношению к детям и  лишена   родительских прав, а так же после смерти. Установленный случай смерти  матери и отца  дает право на материнский капитал  детям (сумма  распределяется   в равных  частях  между  несовершеннолетними детьми). Если ребенок обучается, то может получить такую помощь до 25 лет.         

 В основном средства материнского капитала можно использовать после  3 лет с момента усыновления или рождения ребенка. Получение материнского капитала  возможно только один раз (если выплаты произведены, на последующих детей  выплаты  средств  материнского  капитала не распространяются).          

 На получение  материнского капитала 2012  имеет право женщина  (гражданка России)  за второго ребенка с российским гражданством,  рожденного  или  усыновленного  в период с 2007 года. Не имеет значения место проживания, рождения и отцовство. На третьего (или четвертого) ребенка можно получить сертификат, при условии, что раньше родители не воспользовались этой возможностью при рождении второго (или третьего). При рождении двойни тоже  можно получить сертификат, установив, кто из детей родился вторым. Не  дает права на материнский капитал и усыновление детей мужа от первого брака.

Материнский капитал 2012:  изменения  коснуться  суммы. Материнский капитал 2012: сумма  387 640 рублей.  Еще  обсуждается вопрос об изменениях в целях использования материнского капитала в 2012 году. Рассматривается   вопрос об использовании средств материнского капитала в 2012 году с целью оплаты лечения ребенка, медицинских услуг  в  случае   тяжелого заболевания.  Также  на стадии рассмотрения вопрос об оплате обучения матери.  Улучшить демографическую ситуацию, по мнению Президента, могут помочь дополнительные меры со стороны регионов, работодателей. Практически все регионы поддержали данную инициативу и создали  региональный материнский капитал для многодетных семей. Он является дополнением  к Федеральному материнскому капиталу. Так,  в Нижегородской области региональный материнский капитал будет выплачиваться с 01.01.2012 г. (за  второго ребенка).

 Регионы самостоятельно решают  вопрос помощи семьям с детьми. Зачастую материальный капитал составляет 100 тыс. рублей и более, которые разрешается использовать аналогично  средствам Федерального материнского капитала. Но есть исключения. В некоторых регионах эти средства разрешено  использовать на приобретение автомобиля, на лечение  тяжело болеющего ребенка или покупку земли. Существую регионы, в которых выдают землю за рождение второго или третьего ребенка.      

 Семьи, в этом году получившие материнский капитал 2012 , имеют право распорядиться средствами капитала  на приобретение жилья, строительство или реконструкцию (не стоит путать с ремонтом) дома но, не превышая    50 % всей суммы капитала. Если до изменений нужно было ждать 6 месяцев  перечисления средств на эти цели, то теперь этот срок не должен превышать 2 месяца. Многие семьи могут воспользоваться  средствами капитала для погашения ипотеки и процентов по нему, раньше 3 летнего срока. Очень важное новшество, что  можно перечислять средства  на строительство без наличия договора с подрядчиком. Очень удобно это жителям села, которые  зачастую строят дома самостоятельно.                                                                       

 В законе предусмотрены и ограничения. 50% средств выдаются в начале строительства (реконструкции) дома, а  вторая не раньше полгода со дня получения первой выплаты.       

Материнский капитал 2012, сумма составит 387 640 рублей. Она пересматривается, учитывая рост инфляции. Норма выплат  устанавливается законом о бюджете на финансовый год. Пересматривается и размер неиспользованной части суммы средств. Материнский капитал 2012, изменения  предусмотрены в проекте бюджета на будущий год. Сумма  превышает выплаты предыдущего года на 15%.

Как купить КВАРТИРУ с помощью МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ?

Многие люди хотят улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала. В то же время может показаться, что сумма, перечисляемая Пенсионным фондом, незначительна для приобретения жилья. Так ли это?

     Предположим, живет семья в двухкомнатной «брежневке», которая располагается в районе Автовокзала. Стоит такая квартира 2,8–2,9 млн руб., при ее продаже и использовании материнского капитала семья имеет реальную возможность переехать в квартиру большей площади. Если семья применит материнский капитал и не будет претендовать на жилье в том же районе, то сможет практически без доплаты приобрести трехкомнатную квартиру, к примеру, в районе ДК РТИ.

    Стоит отметить, что продать однокомнатную или двухкомнатную квартиру на нашем рынке легче, чем многоквартирное жилье. Квадратный метр в однокомнатной квартире обходится на 17 % дороже, чем в двух-комнатной, а 1 кв. м в квартире из двух комнат стоит на 11 % дороже, чем в трехкомнатной.

   Сделок по приобретению жилья с помощью средств материнского капитала могло бы быть больше на рынке, если бы не одна сложность: Пенсионный фонд перечислит деньги только тогда, когда покупаемая квартира будет оформлена на владельца сертификата или членов его семьи.

   Допустим, покупатель нашел квартиру,однако ему еще надо убедить продавца на сделку, при которой часть денег он получит сразу, а часть, равную материнскому капиталу, то есть 380 тыс. руб., – через два месяца, после того, как ее перечислит Пенсионный фонд. В этом месте обычно сделка «разваливается», потому что продавец не хочет идти на такие условия, боится, что получение денег затянется, и не верит Пенсионному фонду.

   Есть ли возможность решить эту проблему? Конечно, если покупатель обратится в профессиональное риэлторское агентство, которое специализируется на сделках с использованием материнского капитала. Опытный риэлтор, совершая операцию по обмену двухкомнатной на трехкомнатную квартиру, на тот момент, когда жилье найдено и нужно внести средства, может дать покупателю взаймы сумму, равную маткапиталу.

   В риэлторской компании с покупателем заключат договор займа, соответствующий

действующему законодательству, выдадут недостающую сумму, и покупатель спокойно приобретет квартиру. После этого будетсформирован необходимый пакет документов и риэлторская компания, выдавшая покупателю средства по специальному договору займа, будет иметь право на получение этих денег по сертификату на маткапитал из Пенсионного фонда.

(используются материалы журнала "Есть вариант")